家居装修要防哪些猫腻?

文/本报记者 李明湛

威斯尼斯人官网 ,近日,吴先生致电记者,说他正为一件事烦恼:他家的LED壁灯灯管坏了,他将灯管拆下来到灯饰店更换,店主告诉他,这种灯饰早在两年前已被淘汰,他家的灯饰应该是当时的清仓淘汰货,现在很难在市场上找到置换产品,只能整个换掉,而他家的灯饰都是这个品牌。吴先生感叹:装修猫腻多,如果还有机会买新房子进行装修,要自己全程监管才行。

郑先生说,设计费都是根据面积收取的,每平方米十几元到二十几元不等,普通家居的设计估计要千元左右。因此,有的新业主为了贪这个蝇头小利,往往就将装修工程交给了这样的公司。其实,所谓的“免费设计”,往往是设计师从网上照搬与业主户型相似的现成设计图,一般不会为业主量身定制,而设计费用则会打到别的收费项目里,比如人工费、材料费里,最后还是“羊毛出在羊身上”。他说:“如果要针对顾客的新房提供具有独创性的好设计,会让设计师花费很多精力,不仅要与业主充分沟通,知道业主的喜好,还要针对户型绞尽脑汁,并画出草图与效果图,工作量很大,所以这种量身定制的设计,不可能免费。”

郑先生说,目前恩平有近10家家装公司,还有数目不详的家装“游击队”,与他们谈家装,不论是“正规军”还是“游击队”,都要面对工程报价问题,因为装修的造价始终是消费者最关心的问题之一。

最好选择“半包”

郑先生说,一是在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准,一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考;二是由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,而且装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同;三是对于大多数将进行装修的家庭来说,装修工程都是他们以前从来没有接触过的,对于报出来的价格,他们也往往不知道该如何取舍,这就让家装公司或家装“游击队”有了价格操作的空间。

装修设计

初次接触,业主可能会在报价上遇到价格差异很大的问题:几乎相同的装修内容,“正规军”和“游击队”的报价绝对是不同的,一般情况下“正规军”的报价会贵些,而“游击队”的报价会低些。即使同样是“正规军”,报价也有可能不一样。这到底是怎么一回事?

越贵不一定越好

郑先生分析,前面提到的吴先生在装修时因签的是“全包”协议,而且在装修期间因时间问题从未监管,灯具问题只是冰山一角,接下来极有可能还会在水、电、地砖等方面出现问题,而这将是很烦心的事。最后,他结合装修市场的鱼龙混杂和装修方素质的参差不齐,就新居装修提出五点忠告:一是要亲自丈量所有的尺寸,保证不要在建筑面积上吃亏;二是选择“包工不包料”方式,材料自己采购;三是和装修公司或人员签订合同时,要详细说明施工的工艺和单价,以及使用材料的规格,而且要掌握一些基本的装修知识,比如选材知识;四是要到正规的渠道去采购物品,保证材料的货真价实;五是在施工的各个阶段都要验收,不能马虎,最好能找一个有经验的人陪同。否则,最终吃苦头还是自己。

工程报价

“免费设计”要小心

郑先生说,工程报价一般包括设计费、主材费、辅助材料费、管理费和税金(家装“游击队”一般情况下没有此项报价),而材料的好坏则是决定价格的重要因素。郑先生为此举了一个例子:木工板产品在市场上分四个等级,而这四个等级的木工板在外表上看基本是一模一样的,可内在质量根本不同,售价由低到高分四个价钱,如果家装施工方报的价是最高等级的价,用的却是最低等级的材料,那受害的就是业主。另外,在家装市场上,家居装修要防哪些猫腻?。装饰板、五金、灯饰、油漆等品牌和价格也五花八门,如果装修方黑心,就非常容易让消费者踩进陷阱里。

郑先生说,随着恩平房地产的发展,特别是越来越多的侨胞和港澳同胞回来购房置业,恩平家装业方兴未艾,而且因家装公司的专业性,也有越来越多的新居业主找家装公司进行专业设计。为此,一些家装公司出于抢占市场的考虑,打出了“装修免费设计”或“保养N年”的宣传口号。其实,新房装修“免费设计”暗藏陷阱,消费者应练就火眼金睛,谨防羊毛出在羊身上。

郑先生说,时下装修市场,不论是装修“正规军”还是“游击队”,都会向顾客提供“全包”或“半包”方式,所谓“全包”就是让装修方既包工也包料,而“半包”则是装修方只包工不包料。他说:“最好的方式是‘半包’,这样会减少踩中陷阱的机会,也能较好地确保装修材料的质量。”

包工方式

郑先生建议,不论是面对家装“正规军”还是“游击队”的报价,首先自己要学习一下装修知识,比如认识装修材料;其次必须先到市场上了解一下产品及价钱,做到心中有数。他说:“报价越贵,不一定效果越好;报价越便宜,也不一定最实惠。要想不踩陷阱或少踩陷阱,自己要做到慧眼识珠,心中有数。”

郑先生介绍说,常见的装修陷阱有四种:一是在工艺说明上做手脚,如果在签订合同时忽略工艺说明或工艺说明模糊不清,往往会导致施工不达标;二是在单项面积上容易做手脚,就是在每项面积上都稍微增加一些,这样肯定多花钱;三是在报价单上做手脚,对某些装修材质进行偷换;四是在材料上做手脚,以假劣品当真品;

装修有何猫腻呢?近日,记者与装修业从业者郑先生聊起此事,他认为在新居装修时要注意工程报价、装修设计、装修包工方式方面的陷阱。

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